Во-первых, недвижимость в Германии можно купить и за 15 тысяч евро, это конечно будет не Берлин, но очень даже приличная квартира на курорте или в небольшом городке в Восточной Германии.
Да, наличие недвижимости не дает права на получение ВНЖ. Но это уже другой вопрос...
Во-вторых, есть множество стран, которые дают вид на жительство при покупке недвижимости. Из Евросоюза таких нет. Раньше можно было там сделать в Прибалтике, но сейчас эту программу прикрыли.
Из ближайших остается Турция и Сербия. По обоим странам могу компетентно проконсультировать, если кого-то интересует.
Также по недвижимости в Германии, занимаюсь этим 3 года, все нюансы знаю.